Manual Técnico Scoring Pro
Guía completa para generar e interpretar informes (Dashboard1, BCRA, ARCA, IA)
1) Qué es Scoring Pro
Scoring Pro genera un Informe de Auditoría para evaluar riesgo de alquiler, integrando fuentes públicas/oficiales (ARCA/AFIP, BCRA) + tu carga de datos (ingresos y gastos) + un módulo de IA para conclusión técnica y análisis sectorial.
BCRA
Deudas, histórico y cheques rechazados.
ARCA
Identidad/razón social, actividad, domicilio fiscal.
TU CARGA
Ingresos netos + alquiler + gastos → ratio de esfuerzo.
2) Cómo generar un scoring (Dashboard1)
Paso a paso
- 1) Ingresá el CUIT del inquilino (11 dígitos).
- 2) Cargá Ingresos Netos (mensual, comprobable).
- 3) Cargá Alquiler (mensual).
- 4) Cargá Expensas/Impuestos (mensual aproximado).
- 5) (Opcional) Pegá el link de LinkedIn para validación visual.
- 6) Tocá Generar Informe de Auditoría.
Validaciones rápidas
- • El CUIT debe tener 11 números (sin guiones).
- • Ingresos, alquiler y gastos deben ser mensuales.
- • Si el inquilino tiene más de 1 entidad en BCRA, el informe listará la exposición por banco.
3) Qué datos cargar y cómo
CUIT
Es la llave del análisis. Con CUIT el sistema consulta ARCA (datos registrales) y BCRA (deudas/cheques).
Tip: pegalo como 20304445556
Ingresos Netos
Usá el ingreso mensual neto (lo que realmente cobra). Si es variable, cargá un promedio conservador.
Alquiler + Gastos
El sistema calcula el ratio de esfuerzo: (alquiler + gastos) / ingresos. Este ratio impacta fuerte en semáforo.
LinkedIn (opcional)
No afecta el scoring numérico directamente, pero sirve como validación visual del perfil laboral.
4) Cómo interpretar el informe
A) Scoring crediticio (0 a 999)
Es un indicador técnico basado en situación BCRA, histórico (6/12/24 meses) y cheques rechazados.
- • 700+: perfil razonable (si ratio acompaña).
- • 400–699: requiere análisis (mirar histórico y ratio).
- • <400: alto riesgo (mora, cheques, historial).
B) Ratio de esfuerzo
Es el % del ingreso que se consume en alquiler + gastos.
- • 0% a 35%: saludable
- • 36% a 50%: riesgo medio
- • +50%: riesgo alto (capacidad de repago comprometida)
C) BCRA: Sit. 1 a 6
La situación indica mora. El informe muestra entidades reportantes y la peor situación histórica por ventana.
- • SIT 1: Normal
- • SIT 2: Atraso 31–90 días
- • SIT 3+: Mora grave / judicial / inrecuperable
5) Módulo IA (Conclusión + Estabilidad)
Conclusión IA
La IA redacta una conclusión técnica corta (3 líneas) usando: scoring, ratio, entidades, peor situación histórica y cheques. Sirve para estandarizar el informe y hacerlo “presentable” a propietario/aseguradora.
Estabilidad y solvencia sectorial
Este bloque evalúa la estabilidad del rubro/actividad en el contexto 2026. No reemplaza el scoring bancario: es un complemento técnico.
6) Consultas recientes e historial
“Consultas Recientes” permite reabrir informes guardados sin volver a consumir APIs (cuando se usa el snapshot guardado en base). Recomendación: usalo para reimprimir PDFs o revisar casos.
Tip
Si abrís un informe desde historial, el sistema puede operar en modo “visualización” sin sumar consumo del plan (según configuración).
7) Problemas comunes / Errores
“Error en la consulta”
Puede pasar por micro-cortes en APIs públicas (BCRA/ARCA). Reintentá en 1–3 minutos.
CUIT inválido / incompleto
Confirmá que sean 11 dígitos. Sin puntos, sin guiones.
Ratio da 0% o números raros
Revisá que los campos de ingresos/alquiler/gastos tengan valores y estén en formato numérico. (Si usás puntos para miles, asegurate de limpiar antes de calcular.)
8) Privacidad y buenas prácticas
- • Usá el informe como soporte técnico (no es garantía de pago).
- • Guardá respaldo documental del ingreso declarado (recibo, monotributo, etc.).
- • Si un caso es “riesgo medio”, pedí garante/seguro/depósito y re-evaluá.
9) Chat con soporte
Tocá el botón para abrir el chat. Si no aparece, refrescá la página.
Consejo: cuando escribas, pegá el CUIT y una captura del error (si aplica).