Algoritmo de Homogeneización Pro
El sistema utiliza la técnica de homogeneización de antecedentes. Se ajustan los valores de mercado de la zona para encontrar el valor unitario ($/m²) real del lote bajo estudio.
Aplica la Ley de Frente y Fondo. Si un lote es excesivamente profundo o tiene poco frente, el algoritmo ajusta el valor según las tablas técnicas argentinas.
Para lotes en esquina, el asistente aplica un plus de valor (coeficiente entre 1.10 y 1.20) reconociendo la mayor potencialidad constructiva y visual.
"Esta herramienta automatiza cálculos técnicos complejos, permitiendo al tasador profesional validar resultados con rigor científico en segundos."
Guía de Superficie
Superficie: 200 m² | Coef. Cp: 117.4
Valor Final Estimado
Valor Unitario: USD 0 / m²
| ID | USD/m² | Fte/Fdo | Ca | Rel. Cp/Ca | Valvano | Homog. |
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Este informe estima el valor del lote a partir de comparables de mercado, aplicando homogeneización por relación frente/fondo (Fitte–Cervini) y ajuste por esquina (Valvano), cuando corresponda.