Algoritmo de Homogeneización Pro
El sistema utiliza la técnica de homogeneización de antecedentes. Se ajustan los valores de mercado de la zona para encontrar el valor unitario ($/m²) real del lote bajo estudio.
Aplica la Ley de Frente y Fondo. Si un lote es excesivamente profundo o tiene poco frente, el algoritmo ajusta el valor según las tablas técnicas argentinas.
Para lotes en esquina, el asistente aplica un plus de valor (coeficiente entre 1.10 y 1.20) reconociendo la mayor potencialidad constructiva y visual.
"Esta herramienta automatiza cálculos técnicos complejos, permitiendo al tasador profesional validar resultados con rigor científico en segundos."
Guía de Superficie
Superficie: 200 m² | Coef. Cp: 117.4
Valor Final Estimado
Valor Unitario: USD 0 / m²
| ID | USD/m² | Fte/Fdo | Ca | Rel. Cp/Ca | Valvano | Homog. |
|---|
Esta valuación es una estimación técnica de referencia. No constituye una garantía de precio de venta. El valor final queda sujeto al criterio profesional del martillero público matriculado, responsable de la tasación conforme a su conocimiento del mercado local.
Este informe estima el valor del lote a partir de comparables de mercado, aplicando homogeneización por relación frente/fondo (Fitte–Cervini) y ajuste por esquina (Valvano), cuando corresponda.